🏗️ TERRENO DE 7,824 M² EN VENTA | SANTA CRUZ DEL VALLE, TLAJOMULCO

🏗️ TERRENO DE 7,824 M² EN VENTA | SANTA CRUZ DEL VALLE, TLAJOMULCO

Excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan una propiedad de gran formato dentro de una zona urbana de Tlajomulco de Zúñiga, con amplia superficie, frente a vialidad y acceso a servicios.

El predio se encuentra en la zona de Santa Cruz del Valle / Valle de la Misericordia, al norte del municipio de Tlajomulco de Zúñiga. El avalúo señala que se localiza aproximadamente a 630 metros de Av. 1 de Mayo, lo que le brinda conexión con las vialidades y zonas urbanizadas de los alrededores.

📐 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
• Superficie topográfica: 7,824.30 m²

• Superficie según título: 7,841 m²

• Superficie según Catastro: 7,866.24 m²

• Terreno prácticamente rectangular

• Aproximadamente 79.90 m de frente

• Aproximadamente 98.17 m de fondo
• Terreno plano y bardeado

• Anteriormente utilizado como bodega

• Actualmente señalado sin uso en el avalúo

• Régimen indicado en el avalúo: ejidal

🏠 CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES EXISTENTES
La propiedad cuenta además con:
• Casa / casa de velador de aproximadamente 304 m²

• Plancha de antigua bodega de aproximadamente 1,054–1,060 m²

• Muro perimetral

• Amplia superficie libre para desarrollar o adaptar de acuerdo con las necesidades del comprador.

⚡ INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
De acuerdo con el avalúo, la zona cuenta con:
✔ Agua potable

✔ Energía eléctrica

✔ Drenaje sanitario

✔ Drenaje pluvial

✔ Servicios municipales

El documento indica que la vialidad inmediata se encontraba sin pavimentar al momento del avalúo realizado en enero de 2024.

💰 PRECIO DE VENTA
$21,500,000 MXN — NEGOCIABLES
Equivale aproximadamente a $2,748 MXN por m², considerando 7,824.30 m² de terreno.

Como referencia, el avalúo comercial realizado el 6 de enero de 2024 determinó un valor total de $18,995,200 MXN, considerando terreno y mejoras existentes. El estudio utilizó referencias de mercado de terrenos de la zona y zonas con características urbanas similares.

💳 FORMA DE PAGO
Precio y condiciones sujetos a negociación.

📍 ZONA
Santa Cruz del Valle, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco.
Por sus dimensiones, configuración y ubicación dentro de una zona urbanizada, representa una alternativa interesante para quien busque adquirir una reserva territorial de más de 7,800 m² en el área metropolitana sur de Guadalajara.
Precio: $21.5 MDP negociables.

📩 Contáctame para recibir información, documentación disponible, agendar una visita y conocer las condiciones de negociación.